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厦门放开高端盘购买资格

更新时间:2014-07-15 17:44:07 新闻来源:https://www.taji8.com
  

厦门放开高端盘购买资格

近日,厦门被传放开限购政策。具体为:厦门岛外限购全部解除,购买不限套数,且外地户口可以不用再交社保证明;岛内,外地户口限买1套住宅,但也无须再交社保证明。此外,260平方米以上住宅的限购也有所放松。

7月14日上午,厦门市国土资源与房产管理局(简称厦门市房管局)相关人士向《证券日报》记者透露,没有出过取消限购相关政策的文件,房管局也没有探讨取消限购政策的会议记录,至于厦门市政府是否开会讨论过相关事宜,该人士称,“这就不清楚了”。

此外,厦门市房管局相关业务人士接受记者采访时也表示,无论是岛内还是岛外,目前都是在执行限购政策,并没有接到取消限购的通知。

值得注意的是,厦门某项目开发商向记者直言,厦门市限购政策已经部分放开,目前总价500万元以上的高端物业销售已经不受限制,其它的房产交易也在逐步放宽限购。

该人士坦言,楼市焦灼态势下,开发商拿地情绪非常低,个别开发商甚至不再出手拿地,依赖土地财政收入严重的地方政府非常着急,但又不愿意成为“出头鸟”,所以都在暗中放开限购政策,而表面却不轻易“松口”。

而高端市场放开限购后,7月11日,二线城市中房价最为坚挺的厦门举行下半年首场土地拍卖会。当日三幅地块全部成功出让,其中位于同安区滨海新城的2014 TP04地块最受关注。经过116轮竞价,该地块才被保利地产以33.88亿元收入囊中,溢价率为31.42%,成交楼面价10381.49元/平方米,成为同安区新地王。

至此,厦门岛外四区楼面价全部突破万元大关。显然,高端市场放开限购在某种程度上无疑加强了开发商的拿地动力。

多城限购政策名存实亡

事实上,除了呼和浩特以及济南正式发文取消限购外,坊间传闻,南昌市将于7月14日起部分放开限购。

据传,7月14日,南昌市除东湖、西湖、青山湖、青云谱四区继续限购外,其它区域全部放开限购,本地户口和外地户口的限购将全部放开,购房申报材料不用再经过审核。

对此,《证券日报》记者昨日多次致电南昌市相关部门,但均未有人接听。

值得一提的是,据记者调查获悉,南昌市高新开发区开发商已经于7月14日下午接到了这一“好消息”。

“今天下午,我们刚刚接到消息,我们区域内的限购政策已经取消。”中骏置业某楼盘销售人员向《证券日报》记者表示,无论买多少套房都不受限制,也无需提供相关纳税证明,但限贷政策依然存在。

“现在购房者都涌向了高新区等非限购区域。”上述销售人员向记者直言,项目一期均价为7000元/平方米左右,“我们项目二期开盘价将会提升”。

更为值得注意的是,昆明和福州则完全是暗中放开限购政策。

实际上,在沈阳、杭州等多地取消限购传闻四起之时,昆明也被传将取消限购。当时昆明市住房和城乡建设局以“进行系统升级”之名否定了取消限购。


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